10Point Mall نموذج لمشروعات بيرفكت التي تم تسليمها في الموعد
أصبح موعد التسليم من أهم العناصر التي يراجعها العميل قبل شراء وحدة عقارية، خاصة في المشروعات التجارية التي يرتبط تشغيل النشاط فيها بموعد الانتهاء من التنفيذ.
ويقدم تسليم مول تن بوينت في الموعد مثالًا على أهمية انتقال المشروع من مرحلة التخطيط والبيع إلى التنفيذ الفعلي على أرض الواقع.
فقد مر 5بمراحل مختلفة بدأت بطرح الوحدات للبيع، ثم تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات، قبل الانتقال بعد ذلك إلى مرحلة التشغيل وفتح باب الإيجارات.
ويقع مول تن بوينت في شارع المجاورة 26 بمدينة العاشر من رمضان، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تناسب أنواعًا مختلفة من الأنشطة.
تسليم مول تن بوينت في الموعد
تم تنفيذ 10Point Mall وفقًا للجدول الزمني المحدد للمشروع، ثم انتقل إلى مرحلة تسليم الوحدات وتجهيزها.
وتعد هذه الخطوة مهمة لأن موعد التسليم لا يؤثر على المالك فقط، بل يؤثر أيضًا على خطته لتجهيز الوحدة وبدء النشاط أو طرحها للإيجار.
لذلك، فإن تقييم أي مشروع تجاري يجب ألا يعتمد على السعر أو نظام السداد فقط. بل من المهم أيضًا النظر إلى خطة التنفيذ ومدى تقدم الأعمال وموعد التسليم المحدد في التعاقد.
لماذا يعتبر الالتزام بالتسليم مهمًا؟
عند شراء وحدة بهدف تشغيل نشاط، يكون الوقت جزءًا من القرار.
فتأخر استلام الوحدة يمكن أن يؤثر على خطة التجهيز، وموعد بدء النشاط، والتكاليف التي تم وضعها مسبقًا.
كما أن المستثمر الذي يخطط لتأجير الوحدة يحتاج إلى معرفة الموعد المتوقع الذي تصبح فيه الوحدة جاهزة للتجهيز والتشغيل.
ولهذا، تعتبر سابقة أعمال المطور في التنفيذ والتسليم من المعلومات التي يجب مراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
من التنفيذ إلى التشغيل
لا تنتهي قصة المشروع عند تسليم الوحدات.
بعد تسليم مول تن بوينت في الموعد، انتقل المشروع إلى مرحلة جديدة تشمل تجهيز الوحدات وتنظيم الأنشطة وبدء التشغيل.
كما تم فتح باب الإيجارات داخل المول لاستقبال أصحاب الأنشطة الباحثين عن وحدات مناسبة في مدينة العاشر من رمضان.
ويعني ذلك أن المشروع مر بالتسلسل الطبيعي للمشروع التجاري:
طرح الوحدات → التنفيذ → التسليم → التشغيل والإيجارات.
وهذا التسلسل يساعد العميل على فهم حالة المشروع الحالية بدلًا من الاعتماد على إعلانات مرحلة البيع القديمة.
10Point Mall على أرض الواقع
وجود المشروع قائمًا يتيح لأصحاب الأنشطة والعملاء زيارة الموقع ومعاينة الوحدات والمناطق المشتركة.
كما يستطيع العميل مقارنة مواقع الوحدات والأدوار والمساحات المختلفة قبل اتخاذ قرار الإيجار.
وتختلف الوحدة المناسبة حسب طبيعة النشاط. فاحتياجات المطعم أو الكافيه ليست مثل احتياجات المكتب الإداري أو النشاط الطبي.
لذلك، تظل المعاينة ودراسة النشاط من الخطوات المهمة حتى في المشروعات التي تم تنفيذها وتسليمها بالفعل.
ماذا تعني سابقة الأعمال للعميل؟
سابقة الأعمال لا تعني فقط عدد المشروعات التي نفذتها الشركة.
الأهم هو معرفة ما حدث داخل هذه المشروعات بالفعل:
- هل تم تنفيذ المشروع؟
- هل وصل إلى مرحلة التسليم؟
- هل بدأت مرحلة التشغيل؟
- هل يستطيع العميل زيارة المشروع على أرض الواقع؟
- وما حالة المشروعات السابقة للشركة؟
وتساعد الإجابة عن هذه الأسئلة على مقارنة المطورين بصورة أكثر واقعية.
مشروعات بيرفكت في العاشر من رمضان
يأتي 10Point Mall ضمن مجموعة المشروعات التي تعمل عليها بيرفكت للتطوير العقاري في مدينة العاشر من رمضان.
كما تضم محفظة الشركة مشروعات أخرى مثل City Square Mall، إلى جانب مشروعات سكنية وتجارية أخرى داخل المدينة.
ومن الأفضل عند تقييم أي مشروع جديد ألا يعتمد العميل على الإعلان وحده، بل يراجع المشروعات السابقة وحالتها على أرض الواقع.
ماذا حدث بعد اكتمال المشروع؟
بعد الانتهاء من مراحل البيع والتنفيذ، تم اكتمال بيع وحدات مول تن بوينت والانتقال إلى مرحلة التشغيل.
وبعد ذلك، بدأ استقبال طلبات الإيجار لأصحاب الأنشطة المختلفة.
لذلك، من يبحث حاليًا عن فرصة داخل 10Point Mall يجب أن يراجع الوحدات المتاحة للإيجار بدلًا من الاعتماد على أخبار البيع القديمة.
تجربة يمكن تقييمها على أرض الواقع
يمثل تسليم مول تن بوينت في الموعد مرحلة مهمة من تاريخ المشروع، لكنها ليست المرحلة الأخيرة.
فالمشروع انتقل بعد ذلك إلى التشغيل والإيجارات، وهو ما يسمح للعملاء وأصحاب الأنشطة بتقييمه من خلال الزيارة والمعاينة الفعلية.
وعند اختيار مشروع تجاري، من الأفضل مقارنة السعر والموقع ونظام السداد، إلى جانب سابقة أعمال المطور وخطة التنفيذ والتسليم والتشغيل.
